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江门风水

银辉花园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:江门风水 | 点击:

银辉花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发公司

物业公司

暂无信息

小区地址

棠下镇银辉花园

附近学校

江门市英才成长幼儿园,江门市蓬江区棠下镇中心学校,江门市棠下中学

小区风水评分

价格指数

6354元/㎡

本周挂牌均价

3.72%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(6) 五居(1) 2室1厅1卫·89.00㎡

朝南

3室2厅2卫·139.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

5室3厅4卫·203.13㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄11年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 17.4

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;12个公交站:棠下镇府,棠下医院等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 22

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园:江门市英才成长幼儿园,江门市蓬江区棠下乐雅幼儿园等; 5个小学:江门市蓬江区棠下镇中心学校,棠下实验小学等; 4个中学:江门市棠下中学,蓬江区棠下镇名品学校等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 5 4 该区域 16 7 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:大福兴商业广场,恒奎商业广场等; 182个超市:铁通公话超市,思娜商店等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 182 该区域 6 225

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个公园:陈垣文化广场,守恒林公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 15 该区域 24

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