裕安花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业江门市振鸿经贸发展有限公司
物业公司江门市嘉禾物业管理有限公司
小区地址河南下沙仁美路仁美新村33-111号
附近学校仁美幼儿招生,发展小学,蓬江区特殊教育学校
小区风水评分
价格指数
6841元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(6) 2室2厅2卫·100.05㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 19楼龄
该房源楼龄17年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司江门市嘉禾物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：下沙公园,胜利大桥南等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：仁美幼儿招生,春燕幼儿园(江南路)等； 25个小学：发展小学,蓬江区特殊教育学校等； 17个中学：蓬江区特殊教育学校,江门市华侨中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 25 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：星海广场,湾畔百货等； 500个超市：日子恋社区生活超市(江海区分店),日之恋超市(江海区分店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 500休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有112个公园：仁美广场,下沙公园等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 112本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/jiangmen/34888.html
