怡康华庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业江门市白石房地产开发公司
物业公司江门市白石房地产开发公司
小区地址北新区白石大道138号
附近学校迪儿儿童之家,蓬江区丰乐小学,广东省江门市怡福中学
风水大事记
2006年 开工时间 2008年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9795元/㎡本周挂牌均价
0.44%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(15) 四居(4) 五居(2) 2室2厅2卫·116.00㎡朝南
3室2厅2卫·149.50㎡东南
3室2厅2卫·124.00㎡朝南
3室2厅2卫·136.00㎡朝南
4室2厅2卫·150.00㎡朝南
4室2厅2卫·150.00㎡朝南
4室2厅2卫·149.00㎡朝南
5室2厅2卫·0.00㎡5室2厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率55%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 28楼龄
该房源楼龄14年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司江门市白石房地产开发公司
硬件设施
1.8容积率
55%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；76个公交站：怡康华庭,电视中心等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 69教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：迪儿儿童之家,江门市中天国际艺术幼儿园等； 16个小学：蓬江区丰乐小学,甘光仪学校等； 8个中学：广东省江门市怡福中学,崇文学校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 16 8 该区域 60 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：中天新地,百e国际等； 341个超市：老友记便利店,天猫小店陆贰陆便利店等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 341 该区域 23 363休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有120个公园：育德山公园,五邑华侨广场等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 120 该区域 98本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/jiangmen/35060.html
