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茂名风水

帝景豪庭小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:茂名风水 | 点击:

帝景豪庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,商住公寓

开发企业

广东宏御房地产开发有限公司

物业公司

广东宏御物业管理有限公司

小区地址

迎宾三路广发银行斜对面

附近学校

翰林幼学园,方兴六小,茂名市博雅中学科学楼(北校区)

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 开盘时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打户型方正,主卧带卫,明厨明卫三居

帝景豪庭户型主要有143平-143平的户型方正,主卧带卫,明厨明卫的三居 、172平-172平的南北通透,主卧带卫,餐客分离,大面宽阳台的四居 。 三居(1) 四居(1) 3室2厅2卫·143.87㎡

4室2厅3卫·172.62㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 15

车户比

该小区车户比1 : 1.5,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.7 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄6年,比41%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 6.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.1元/㎡·月

物业公司

广东宏御物业管理有限公司

硬件设施

4

容积率

35%

绿化率

1 : 1.5

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;106个公交站:市检察院,迎宾三路东等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 106 该区域 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有191个幼儿园:翰林幼学园,翰林幼儿园等; 27个小学:方兴六小,方兴小学等; 24个中学:茂名市博雅中学科学楼(北校区),茂名市博雅中学等。

该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 191 27 24 该区域 154 24 21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:金叶商场(迎宾分店),好和百货商行等; 466个超市:天猫小店(福事多便利店),一家连锁超市等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 466 该区域 18 384

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个公园:茂名绿道微公园,福岭小区体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 45 该区域 40

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