合富花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业茂名鑫林房地产开发有限公司
物业公司茂名鑫林房地产开发有限公司
小区地址水东镇迎宾大道98号
附近学校安泰华府幼儿园,瓷厂小学,春华学校(广南校区)-广南中学
风水大事记
2014年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打飘窗,南北通透,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台四居
合富花园户型主要有140平-195平的飘窗,南北通透,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台的四居 、140平-157平的飘窗,南北通透,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台,南北通透,露台的三居 。 三居(5) 四居(7) 3室2厅2卫·157.68㎡3室2厅2卫·147.43㎡
3室2厅2卫·156.60㎡
4室2厅2卫·140.90㎡
4室2厅2卫·153.94㎡
4室2厅2卫·179.82㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 29楼龄
该房源楼龄6年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 6.1物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司茂名鑫林房地产开发有限公司
硬件设施
4.5容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；99个公交站：招呼站,区行政服务中心等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 99 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：安泰华府幼儿园,广源小太阳幼儿园等； 20个小学：瓷厂小学,森高小学等； 19个中学：春华学校(广南校区)-广南中学,春华学校(广南校区)等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 20 19 该区域 38 17 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：万达广场,海滨中心广场等； 220个超市：惠实便利店,加和便利店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 220 该区域 8 176休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：境主庙,赵帅府等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/maoming/49201.html
