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茂名风水

名富广场小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:茂名风水 | 点击:

名富广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,商住公寓

开发企业

茂名名象房地产开发有限公司

小区地址

高凉路西侧、油城七路南侧福岭小区(即文化广场旁)

附近学校

阳光艺术幼儿园,茂名市第九小学,茂名市祥和中学

风水大事记

2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打飘窗三居

名富广场户型主要有163平-167平的飘窗的三居 、192平-283平的飘窗的四居 。 三居(2) 四居(2) 3室2厅2卫·163.00㎡

3室2厅2卫·167.00㎡

4室2厅2卫·283.00㎡

4室2厅2卫·192.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为7.4,建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 7.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄6年,比41%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 6.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

硬件设施

7.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;90个公交站:文化广场西,油城七路东等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 90 该区域 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有172个幼儿园:阳光艺术幼儿园,向阳幼儿园(福华路)等; 25个小学:茂名市第九小学,茂名市福华小学等; 24个中学:茂名市祥和中学,茂名市博雅中学科学楼(北校区)等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 172 25 24 该区域 154 24 21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:金叶商场(迎宾分店),印象汇等; 418个超市:小草原便利店,好易多百货(荔红店)等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 418 该区域 18 384

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个公园:茂名绿道微公园,福岭小区体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 39 该区域 40

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