御林景苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业茂名市富林实业发展有限公司
小区地址水东镇人民路181号（水东中学旁）
附近学校春蕾幼儿园,瓷厂小学,广州大学附属中学合作共建学校
风水大事记
2013年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透二居
御林景苑户型主要有84平-88平的南北通透的二居 、139平-173平的南北通透的四居 、121平-126平的南北通透的三居 。 二居(4) 三居(2) 四居(3) 2室2厅1卫·85.50㎡2室2厅1卫·87.50㎡
2室2厅1卫·88.00㎡
3室2厅2卫·126.50㎡
3室2厅2卫·121.00㎡
4室2厅2卫·173.50㎡
4室2厅2卫·173.50㎡
4室2厅2卫·139.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.9，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 4.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29楼龄
该房源楼龄7年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 6.1物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
硬件设施
4.9容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；97个公交站：招呼站,水东中学等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 97 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：春蕾幼儿园,盈翠生态幼儿园等； 21个小学：瓷厂小学,城岭小学等； 18个中学：广州大学附属中学合作共建学校,电白水东中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 21 18 该区域 38 17 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：万达广场,金龙商贸广场等； 227个超市：茂名市电白区御林惠众超市,三品百汇商店等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 227 该区域 8 176休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：境主庙,卷尾猴等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/maoming/51602.html
