观澜高尔夫二期观澜豪园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业深圳观澜湖房地产开发有限公司
物业公司深圳骏高物业管理有限公司
小区地址观澜高尔夫大道
附近学校小星星第二幼儿园,深圳市振能小学,柏朗思观澜湖外国语学校
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
37815元/㎡本周挂牌均价
2.2%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
观澜高尔夫二期观澜豪园户型主要有0平-100平的的一居 。 一居(4) 二居(2) 三居(8) 四居(5) 1室1厅1卫·100.00㎡1室1厅1卫·75.00㎡
1室1厅1卫·100.00㎡
2室1厅2卫·100.22㎡
朝北
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·131.12㎡
东南
3室2厅2卫·157.00㎡3室2厅2卫·200.00㎡
4室1厅3卫·135.15㎡
南北通透
4室1厅4卫·232.00㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率60%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 46楼龄
该房源楼龄13年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 11.3物业服务
软件服务
物业服务费7.5元/㎡·月
物业公司深圳骏高物业管理有限公司
硬件设施
1.6容积率
60%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：观澜湖,松元厦等；48个公交站：观澜交管所,观澜湖公交总站等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 48 该区域 2 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：小星星第二幼儿园,深圳市龙华区观澜湖幼儿园等； 5个小学：深圳市振能小学,桂花小学等； 12个中学：柏朗思观澜湖外国语学校,柏朗思观澜湖学校等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 5 12 该区域 49 6 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：观澜湖新城店,新城购物中心等； 510个超市：惠惠购便利店,同兴旺生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 510 该区域 21 551休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有77个公园：深圳观澜湖旅游度假区,松元厦历史文化纪念堂等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 77 该区域 51本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/57783.html
