燕南路88号二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市中泰天成实业有限公司
物业公司深圳市富宁达物业发展有限公司
小区地址福田区振华路与燕南路交汇处
附近学校奥尔夫亲子半日班,荔园小学玮鹏校区,深圳外国语学校(集团)初中部
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
71168元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(3) 三居(2) 四居(1) 五居(1) 1室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅3卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅3卫·0.00㎡
5室2厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.8，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 5.8 区域均值 6.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 26楼龄
该房源楼龄17年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 23.8物业服务
软件服务
物业服务费3.2元/㎡·月
物业公司深圳市富宁达物业发展有限公司
硬件设施
5.8容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有16个地铁站：燕南,科学馆等；140个公交站：深圳城市学院,荔园小学西校区等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 16 140 该区域 13 121教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：奥尔夫亲子半日班,深圳外国语学校等； 35个小学：荔园小学玮鹏校区,荔园小学等； 23个中学：深圳外国语学校(集团)初中部,万通学校等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 35 23 该区域 81 30 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有167个购物中心：CICCI Mall购物中心,茂业百货等； 899个超市：京东便利店(燕南店),福旺便利店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 167 899 该区域 123 747休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有128个公园：正宗降,勾氏祠堂等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 128 该区域 107本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78309.html
