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深圳风水

观澜湖上堤别墅小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

观澜湖上堤别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

联排

开发企业

深圳观澜湖房地产开发有限公司

物业公司

深圳骏高物业服务有限公司

小区地址

观澜观光路与高尔夫大道之间

附近学校

观澜宝贝星幼儿园,深圳市观澜中心学校,润泽学校

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

60285元/㎡

本周挂牌均价

2.51%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

观澜湖上堤别墅户型主要有234平-545平的的三居 。 三居(2) 四居(1) 3室2厅3卫·234.47㎡

3室2厅3卫·545.03㎡

4室2厅3卫·549.98㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率90%,高于87%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 90 区域均值 46

楼龄

该房源楼龄15年,比32%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 11.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

5.7元/㎡·月

物业公司

深圳骏高物业服务有限公司

硬件设施

0.4

容积率

90%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:观澜,松元厦等;79个公交站:观澜古墟,观澜影剧院等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 79 该区域 2 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有58个幼儿园:观澜宝贝星幼儿园,深圳市龙华区观澜中心小学附属澜雅幼儿园等; 6个小学:深圳市观澜中心学校,深圳市振能小学等; 16个中学:润泽学校,深圳市宝安区东王实验学校等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 6 16 该区域 49 6 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:兴万达商业城,兴万达广场等; 603个超市:优品便利店,中业爱民便利店(桂新路店)等。

该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 603 该区域 21 551

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有56个公园:肇敏家祠,草菇场一巷1号炮楼等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 56 该区域 51

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