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深圳风水

金地梅陇镇二期小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

金地梅陇镇二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市金地地产开发有限公司

物业公司

深圳金地物业管理有限公司

小区地址

龙华梅龙路与布龙路交界处

附近学校

小天使幼儿园,牛栏前小学,牛栏前学校

风水大事记

2006年 开工时间 2007年 竣工时间 2007年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

58371元/㎡

本周挂牌均价

0.29%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

金地梅陇镇二期户型主要有76平-77平的的二居 。 二居(34) 三居(82) 四居(30) 五居(3) 2室1厅2卫·112.73㎡

南北通透

2室1厅2卫·102.97㎡

西南

2室1厅1卫·76.11㎡

西南

3室1厅1卫·98.25㎡

东南

3室1厅1卫·76.80㎡

朝南

3室1厅1卫·79.58㎡

朝南

4室2厅2卫·143.83㎡

南北通透

4室2厅2卫·109.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·143.80㎡

南北通透

5室1厅2卫·131.23㎡

5室1厅2卫·143.83㎡

南北通透

5室1厅2卫·143.99㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于69%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄15年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 12.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.68元/㎡·月

物业公司

深圳金地物业管理有限公司

硬件设施

3.2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:红山,民治等;100个公交站:牛栏前学校,金地梅陇镇南等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 100 该区域 4 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有142个幼儿园:小天使幼儿园,蒙氏双语幼儿园等; 13个小学:牛栏前小学,深圳市龙华区行知小学等; 24个中学:牛栏前学校,深圳市龙华区民治中学教育集团等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 142 13 24 该区域 116 14 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有78个购物中心:佐阾香颂购物中心,宝安区润道优城商业广场等; 1052个超市:金地梅陇镇一期7栋1单元负一楼商铺京东便利店(龙华大道店),亿丰便利店等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 78 1052 该区域 58 827

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个公园:数字龙华,牛栏前村文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 63 该区域 64

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