名商高尔夫公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业深圳名商室外运动俱乐部有限公司
物业公司发展商自己管理
小区地址南山沙河东路与深南路交汇处
附近学校侨城豪苑幼儿园,南山星河学校,南山外国语学校(集团)科华学校
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
135986元/㎡本周挂牌均价
2.23%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(16) 三居(26) 四居(1) 2室1厅1卫·85.00㎡2室1厅1卫·78.92㎡
东南
2室1厅1卫·79.82㎡南北通透
3室1厅1卫·97.43㎡南北通透
3室1厅1卫·114.04㎡东南
3室1厅1卫·114.04㎡东南
4室1厅2卫·119.52㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.6，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率60%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 36楼龄
该房源楼龄20年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 17.1物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司发展商自己管理
硬件设施
0.6容积率
60%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：白石洲,高新园等；91个公交站：白石洲西,香山西街路口等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 91 该区域 5 110教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：侨城豪苑幼儿园,湾畔幼儿园等； 15个小学：南山星河学校,南山外国语学校(集团)科华学校小学部等； 26个中学：南山外国语学校(集团)科华学校,深圳市南山中英文学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 15 26 该区域 70 15 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：万象天地,华润城万象天地等； 358个超市：网吧便利店,易购超市(新塘街)等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 358 该区域 39 430休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有279个公园：新塘村新塘公园,深圳市基督教白石洲堂等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 279 该区域 154本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/61200.html
