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深圳风水

南光城市花园小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

南光城市花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市阳光华艺房地产有限公司

物业公司

深圳市新一代物业管理有限公司

小区地址

南山大道与海德二道交汇处

附近学校

爱迪宝贝亲子馆,深圳市南山区向南小学,深圳(南山)中加学校

风水大事记

2007年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

95647元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

南光城市花园户型主要有81平-112平的的二居 。 一居(7) 二居(47) 三居(8) 四居(25) 五居(1) 1室1厅1卫·40.39㎡

朝东

1室1厅1卫·40.21㎡

朝西

1室1厅1卫·40.48㎡

朝西

2室1厅1卫·41.65㎡

2室1厅1卫·41.65㎡

2室1厅1卫·41.65㎡

东北

3室1厅2卫·87.22㎡

朝西

3室1厅2卫·88.00㎡

3室1厅2卫·87.83㎡

南北通透

4室1厅2卫·88.67㎡

东西通透

4室1厅2卫·85.60㎡

南北通透

4室1厅2卫·89.00㎡

5室1厅2卫·150.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄13年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 21.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

深圳市新一代物业管理有限公司

硬件设施

4.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:南山书城,南山等;111个公交站:中油大厦,南山派出所等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 111 该区域 8 108

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有119个幼儿园:爱迪宝贝亲子馆,南光城市花园幼儿园(海德二道)等; 30个小学:深圳市南山区向南小学,南山小学新校区等; 27个中学:深圳(南山)中加学校,学府中学等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 30 27 该区域 113 28 28

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有77个购物中心:南光百货,ONE IPARK等; 609个超市:五洲丰华生活超市,全家便利店(南山大道店)等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 77 609 该区域 76 633

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有131个公园:和心亭,凰系吴公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 131 该区域 137

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