前海新纪元公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别公寓,商住楼
开发企业深圳市福城投资有限公司
物业公司深圳市福城物业管理有限公司
小区地址宝民一路与上川路交汇处（107国道出南头关两公里，107国道旁）
附近学校盛荟名庭幼儿园,弘雅小学,深圳市文汇学校
小区风水评分
价格指数
56750元/㎡本周挂牌均价
16.22%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
前海新纪元公寓户型主要有0平-101平的的一居 。 一居(21) 二居(9) 三居(3) 1室1厅1卫·33.06㎡朝南
1室1厅1卫·37.89㎡东北
1室1厅1卫·52.00㎡东南
2室1厅1卫·52.42㎡东北
2室1厅1卫·58.00㎡西南
2室1厅1卫·57.94㎡西南
3室1厅2卫·86.34㎡南北通透
3室1厅2卫·88.06㎡南北通透
3室1厅1卫·75.63㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6.2，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 6.2 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄5年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 21.3小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费4.3元/㎡·月
物业公司深圳市福城物业管理有限公司
硬件设施
6.2容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：灵芝,翻身等；128个公交站：宝民一路上川路口,上川路口等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 128 该区域 3 116教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有129个幼儿园：盛荟名庭幼儿园,华盛盛荟幼儿园等； 25个小学：弘雅小学,建安小学等； 39个中学：深圳市文汇学校,翻身实验学校(东校区)等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 25 39 该区域 98 19 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：PLAZA,深圳宝安福城万达广场等； 1084个超市：叮当便利店(广深公路店),天虹超市等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 1084 该区域 55 836休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有93个公园：黄金台,流塘北帝庙等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 93 该区域 86本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/61681.html
