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深圳风水

前海银鸿公寓小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

前海银鸿公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

公寓

开发企业

深圳市宝安石鸿工贸有限公司

物业公司

深圳市宝安石鸿工贸有限公司

小区地址

宝安新安街道、翻身大道与新安一路交汇处

附近学校

中南幼儿园,安乐小学,海乐实验学校

小区风水评分

价格指数

68395元/㎡

本周挂牌均价

1.5%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(7) 三居(5) 四居(2) 2室1厅1卫·44.70㎡

西北

2室1厅1卫·45.20㎡

东南

2室1厅1卫·45.30㎡

朝南

3室1厅1卫·45.30㎡

朝南

3室1厅1卫·50.04㎡

东西通透

3室1厅1卫·44.70㎡

西北

4室1厅3卫·45.67㎡

东南

4室2厅1卫·74.58㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率27%,高于25%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 27 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄5年,比97%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 19

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

13.8元/㎡·月

物业公司

深圳市宝安石鸿工贸有限公司

硬件设施

3.2

容积率

27%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:新安,翻身等;110个公交站:石鸿花园,海乐党群服务中心等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 110 该区域 4 100

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有106个幼儿园:中南幼儿园,爱琳幼儿园(宝安大道)等; 18个小学:安乐小学,海旺学校-小学部等; 40个中学:海乐实验学校,海滨中学等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 18 40 该区域 90 16 25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有58个购物中心:新安湖商业城(宝民一路),海雅缤纷城等; 717个超市:喜乐惠24小时便利店,佳乐便利店(安乐大厦店)等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 58 717 该区域 50 840

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有97个公园:新乐社区公园,安乐社区活动广场等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 97 该区域 73

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