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深圳风水

深城投中城花园小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

深城投中城花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2020

住宅类别

普通住宅,商住公寓

开发企业

深圳市深城投置业有限公司

物业公司

万科物业有限公司

小区地址

坪山中心区坪山大道与深汕路交汇处

附近学校

坪山六联幼儿园,坪山六联小学,飞西学校

风水大事记

2017年 开工时间 2020年 竣工时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

42490元/㎡

本周挂牌均价

1.99%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正,动静分离三居

深城投中城花园户型主要有121平-138平的全明格局,户型方正,动静分离的三居 、92平-95平的户型方正,动静分离的二居 。 二居(2) 三居(5) 四居(1) 2室2厅1卫·95.00㎡

2室2厅1卫·92.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

3室2厅2卫·121.00㎡

3室2厅2卫·91.84㎡

东南

4室2厅2卫·124.57㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为7,建筑密度高于92%的同区域小区。

该小区 7 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 32

车户比

该小区车户比1 : 0.85,即一户1.2个车位,车位充沛程度高于11%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.2 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄2年,比85%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 2 区域均值 8.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.86元/㎡·月

物业公司

万科物业有限公司

硬件设施

7

容积率

40%

绿化率

1 : 0.85

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;67个公交站:飞东村,坪山电子城1等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园:坪山六联幼儿园,六和幼儿园等; 10个小学:坪山六联小学,坪山中心小学等; 21个中学:飞西学校,东北师范大学深圳坪山实验学校等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 10 21 该区域 34 8 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:益田假日世界,六和城F座等; 448个超市:友谊百货商店,易站便利店(中城店)等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 17 448 该区域 15 431

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有67个公园:六和社区公园,余氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 67 该区域 54

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