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深圳风水

万事达名苑二期小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

万事达名苑二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市星通房地产开发有限公司

物业公司

香港星通物业管理有限公司

小区地址

罗湖翠竹太宁路

附近学校

深圳市罗湖区百仕达一期幼儿园,百仕达小学,深圳市东湖中学

风水大事记

1999年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2001年 交房时间

小区风水评分

价格指数

53530元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(4) 三居(4) 1室1厅1卫·45.92㎡

西南

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·68.58㎡

西南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·92.07㎡

东南

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为10,建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 10 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于82%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄22年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 24.3

物业服务

软件服务

物业服务费

4元/㎡·月

物业公司

香港星通物业管理有限公司

硬件设施

10

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:太安,田贝等;79个公交站:百仕达花园,百仕达东郡等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 79 该区域 8 104

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有118个幼儿园:深圳市罗湖区百仕达一期幼儿园,水库新村幼儿园等; 46个小学:百仕达小学,深圳市水库小学等; 27个中学:深圳市东湖中学,深圳市奥斯翰外语学校等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 118 46 27 该区域 119 47 32

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有57个购物中心:永旺梦乐城,润诚信购物广场等; 768个超市:永旺超市(东湖店),东安日用品商店等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 57 768 该区域 100 914

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有163个公园:翠竹公园文化广场,百仕达文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 163 该区域 167

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