波托菲诺纯水岸别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别联排
开发企业深圳华侨城房地产有限公司
物业公司深圳华侨城物业管理有限公司
小区地址南山区华侨城香山街
附近学校波托菲诺幼儿园,深圳市南山区沙河小学,南山区第二实验学校
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
128943元/㎡本周挂牌均价
4.15%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(4) 四居(7) 五居(5) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅3卫·0.00㎡
4室1厅2卫·177.00㎡
东西通透
4室1厅2卫·188.47㎡西南
4室1厅2卫·177.05㎡南北通透
5室1厅3卫·217.83㎡西南
5室3厅3卫·0.00㎡5室2厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.7,建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 4.7 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率53%,高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 53 区域均值 42楼龄
该房源楼龄21年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 21 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费6.8元/㎡·月
物业公司深圳华侨城物业管理有限公司
硬件设施
4.7容积率
53%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:世界之窗,白石洲等;80个公交站:波托菲诺,天鹅堡东等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 5 80 该区域 6 80教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有56个幼儿园:波托菲诺幼儿园,国际蒙特梭利'儿童之家等; 14个小学:深圳市南山区沙河小学,南山星河学校等; 25个中学:南山区第二实验学校,华侨城分校初中部等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 14 25 该区域 57 13 22注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有29个购物中心:波托菲诺广场,商业中心等; 259个超市:永辉超市(香山中街店),百佳超市等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 29 259 该区域 29 268休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有356个公园:佛陀树,好望角等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 356 该区域 323本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/74956.html