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深圳风水

东湖新地带小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

东湖新地带小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市腾亚实业发展有限公司

物业公司

深圳市腾亚实业发展有限公司

小区地址

东湖路与太白路交汇

附近学校

深圳市罗湖区布心幼儿园,深圳市布心小学,布心中学

风水大事记

2003年 竣工时间 2003年 交房时间

小区风水评分

价格指数

67265元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

东湖新地带户型主要有21平-41平的的一居 。 一居(2) 二居(1) 三居(2) 1室0厅1卫·21.60㎡

1室1厅1卫·41.60㎡

2室2厅1卫·52.64㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·68.59㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率95%,高于96%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 95 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄19年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 22.3

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

深圳市腾亚实业发展有限公司

硬件设施

4.5

容积率

95%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:布心,太安等;54个公交站:景亿山庄,布心市场等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 54 该区域 5 85

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有102个幼儿园:深圳市罗湖区布心幼儿园,景亿幼儿园等; 32个小学:深圳市布心小学,深圳市东晓小学等; 21个中学:布心中学,翠园东晓中学等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 32 21 该区域 113 36 24

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:布心广场,宏发商业广场等; 455个超市:百里臣便利店(东湖路店),吕峰商店等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 455 该区域 39 675

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有121个公园:珍珍斑马馆,布心山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 121 该区域 132

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