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深圳风水

宏发世纪城小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

宏发世纪城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,酒店式公寓

开发企业

深圳市宏发房地产开发有限公司

物业公司

宏发物业服务有限公司

小区地址

宝石东路与羊台山路交汇处(机荷高速溪之谷出口)

附近学校

红宝石幼儿园,深圳市官田学校小学部,深圳市官田学校

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

52014元/㎡

本周挂牌均价

1.86%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

宏发世纪城户型主要有74平-94平的的三居 。 二居(7) 三居(9) 2室1厅1卫·69.00㎡

西北

2室1厅1卫·73.75㎡

朝南

2室1厅1卫·73.75㎡

朝南

3室1厅1卫·76.74㎡

东南

3室1厅1卫·91.09㎡

东南

3室1厅1卫·91.44㎡

东北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.4,建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 4.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄7年,比19%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 10.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.6元/㎡·月

物业公司

宏发物业服务有限公司

硬件设施

4.4

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:官田,上屋等;54个公交站:官田星城站,官田村等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 54 该区域 53

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:红宝石幼儿园,石岩中心幼儿园等; 9个小学:深圳市官田学校小学部,深圳市湖东小学等; 9个中学:深圳市官田学校,深圳市石岩公学小学部·初中部等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 9 9 该区域 40 6 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:TOCITY,星城购物中心等; 539个超市:天虹超市(石岩店),利群便利店(官田路店)等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 539 该区域 16 462

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个公园:元贵家祠,官田观音寺等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 47 该区域 36

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