巨基·四季名苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2021
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市春企投资发展有限公司
小区地址沙井新和大道与新锐路交汇处
附近学校虹缤(新桥)幼儿园,新桥小学,清平实验学校(新校区)
风水大事记
2019年 开工时间 2021年 竣工时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正三居
巨基·四季名苑户型主要有92平-103平的南北通透,户型方正的三居 、123平-141平的南北通透,户型方正的四居 。 三居(3) 四居(3) 3室2厅1卫·96.00㎡3室2厅1卫·92.00㎡
3室2厅2卫·103.00㎡
4室2厅2卫·123.00㎡
4室2厅2卫·141.00㎡
4室2厅2卫·132.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25楼龄
该房源楼龄1年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 11.9物业服务
硬件设施
4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：后亭,沙井等；73个公交站：鹏通物流,新桥街道办等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 73 该区域 1 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：虹缤(新桥)幼儿园,金摇篮幼儿园(新桥二路)等； 12个小学：新桥小学,深圳潭头小学等； 17个中学：清平实验学校(新校区),深圳市东山教育集团等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 12 17 该区域 59 7 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：汉御坊同道荟,万利豪广场等； 1264个超市：乐百惠便利店,惠民生活便利店等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 1264 该区域 37 1069休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有115个公园：新桥活水河公园,宠爱(中国) 宠物善终·生命纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 95本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/76453.html
