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深圳风水

君临海域公寓小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

君临海域公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

公寓

开发企业

东港实业发展(深圳)有限公司

小区地址

盐田海景二路与海山东二街交汇处

附近学校

谦诚幼儿园,深圳市盐田区外国语小学,盐田区劳务工学校

小区风水评分

价格指数

49873元/㎡

本周挂牌均价

2.48%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄9年,比87%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 20.8

物业服务

硬件设施

5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:海山,盐田港西等;48个公交站:盐田精茂城,盐田精茂城1等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 48 该区域 2 47

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有19个幼儿园:谦诚幼儿园,东部阳光竞智幼儿园等; 6个小学:深圳市盐田区外国语小学,深圳市盐田区田东小学等; 4个中学:盐田区劳务工学校,深圳市田东中学等。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 6 4 该区域 18 5 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:精茂进口商品展示交易中心,壹海道等; 158个超市:玺邻生活超市,海联生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 158 该区域 8 151

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有51个公园:观景平台,盐田区海滨栈道健身广场等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 51 该区域 47

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