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深圳风水

龙园意境天赋小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

龙园意境天赋小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

联排,双拼

开发企业

深圳市龙园山庄实业发展有限公司

物业公司

深圳市龙园物业管理有限公司

小区地址

布吉镇布龙路与景芬路交汇处

附近学校

深圳市龙园意境幼儿园,龙园意境小学,承翰国际课程实验校区

风水大事记

2007年 开工时间 2010年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

59863元/㎡

本周挂牌均价

33.27%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

龙园意境天赋户型主要有0平-183平的的二居 。 一居(2) 二居(5) 三居(3) 四居(1) 五居(1) 1室2厅1卫·183.59㎡

1室1厅1卫·168.46㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·183.59㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅1卫·168.46㎡

3室1厅1卫·166.38㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

5室3厅4卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率70%,高于96%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 70 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄12年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 17.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4元/㎡·月

物业公司

深圳市龙园物业管理有限公司

硬件设施

0.6

容积率

70%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:大芬,木棉湾等;80个公交站:布吉慢城总站,景芬路口等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 80 该区域 3 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有117个幼儿园:深圳市龙园意境幼儿园,怡瑞山居幼儿园等; 20个小学:龙园意境小学,深圳市龙岗区吉祥小学等; 27个中学:承翰国际课程实验校区,深圳实验承翰学校等。

该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 20 27 该区域 105 20 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个购物中心:吉祥商场,万胜生活家等; 812个超市:好乐购超市(景芬路店),易便利店等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 43 812 该区域 37 740

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有66个公园:龙源亭,景芬路街心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 66 该区域 77

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