西丽城市公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
小区地址西丽镇留仙大道
附近学校星海幼儿园(留仙大道),南山区文理实验学校(集团)文理二小,南山区文理实验学校(集团)科创学校
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
36959元/㎡本周挂牌均价
18.44%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
西丽城市公寓户型主要有0平-47平的的一居 。 一居(15) 二居(4) 三居(2) 1室1厅1卫·45.00㎡1室1厅1卫·42.00㎡
1室1厅1卫·42.00㎡
2室1厅1卫·51.00㎡
2室1厅1卫·49.00㎡
2室2厅2卫·128.00㎡
3室2厅2卫·110.00㎡
3室2厅2卫·110.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 32楼龄
该房源楼龄18年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.5物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
硬件设施
3容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：西丽,留仙洞等；66个公交站：石鼓路口(招呼站),南方科技大学医院等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 66 该区域 4 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：星海幼儿园(留仙大道),菁英荟幼儿园等； 10个小学：南山区文理实验学校(集团)文理二小,深圳市西丽小学等； 11个中学：南山区文理实验学校(集团)科创学校,深圳市南山区文理实验学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 10 11 该区域 41 10 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：悦方广场,美康百货商场(文体中心店)等； 338个超市：永新佳美百货超市,鑫旺超市(石鼓路店)等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 338 该区域 13 307休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有79个公园：石鼓山公园(暂停营业),观景栈道等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 79 该区域 87本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/77458.html
