香荔花园三期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市农科房地产开发有限公司
物业公司深圳市农业科技园发展有限公司物业管理分公司
小区地址香竹路与红荔路交汇处
附近学校葡萄树幼儿园,深圳市福田区东海实验小学,深圳高级中学(集团)南校区
风水大事记
2000年 竣工时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
144039元/㎡本周挂牌均价
3.75%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
香荔花园三期户型主要有0平-110平的的三居 。 二居(1) 三居(4) 四居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·107.00㎡
3室2厅2卫·110.00㎡
3室2厅2卫·107.00㎡
4室2厅2卫·147.00㎡
4室2厅2卫·160.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 40楼龄
该房源楼龄22年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司深圳市农业科技园发展有限公司物业管理分公司
硬件设施
2.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：农林,车公庙等；76个公交站：香荔花园,东海实验小学等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 76 该区域 7 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：葡萄树幼儿园,佳音幼儿园等； 24个小学：深圳市福田区东海实验小学,深圳教育科学研究院附属第二小学等； 22个中学：深圳高级中学(集团)南校区,深圳高级中学(集团)中心校区等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 24 22 该区域 63 22 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：东海城市广场,东海缤纷天地等； 330个超市：鑫凯轩商店,雄发商店等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 330 该区域 32 335休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有153个公园：东海文化广场,街心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 153 该区域 153本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/77592.html
