壹方天第小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市源通实业有限公司
物业公司深圳赛格物业管理公司
小区地址惠阳淡水土湖白云新城龙海一路
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
10407元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,采光充足三居
壹方天第户型主要有88平-130平的户型方正,采光充足的三居 、77平-85平的观景落地窗,L型厨房,双阳台的二居 、132平-146平的南北通透,户型方正,采光充足的四居 。 二居(2) 三居(6) 四居(2) 五居(3) 2室2厅1卫·85.00㎡2室2厅1卫·77.00㎡
3室2厅1卫·90.00㎡
3室2厅1卫·98.00㎡
3室2厅2卫·130.00㎡
4室2厅2卫·146.00㎡
4室2厅2卫·132.00㎡
5室2厅2卫·163.00㎡
南北通透
5室2厅2卫·163.00㎡5室2厅3卫·184.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 36楼龄
该房源楼龄5年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 6.4物业服务
软件服务
物业服务费1.7元/㎡·月
物业公司深圳赛格物业管理公司
硬件设施
3.7容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中购物配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,医疗,休闲相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 3个超市：便利超市,宜购便利店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 3 该区域 2 50休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个公园。
公园 该小区 0本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78434.html
