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深圳风水

中通锦龙花园小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

中通锦龙花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市心海投资发展有限公司

物业公司

深圳市中通泰物业管理有限公司

小区地址

深圳市福田区爱华路(上步中学北侧)

附近学校

爱华锦龙幼儿园,深圳市福田区南园小学,上步中学

风水大事记

2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

68074元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

中通锦龙花园户型主要有113平-113平的的四居 。 三居(17) 四居(1) 五居(2) 3室1厅2卫·112.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·112.41㎡

3室1厅2卫·111.40㎡

南北通透

4室2厅2卫·113.00㎡

5室1厅2卫·113.31㎡

5室1厅2卫·113.31㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 6.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄9年,比94%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 23.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

深圳市中通泰物业管理有限公司

硬件设施

3.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:华强南,科学馆等;106个公交站:滨河总站,上步中学2等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 13 106 该区域 14 124

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:爱华锦龙幼儿园,阳光小太阳幼儿园等; 31个小学:深圳市福田区南园小学,深圳市福田区上步小学等; 20个中学:上步中学,万通学校等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 31 20 该区域 81 31 23

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有141个购物中心:华强南商业中心,茂业百货等; 768个超市:佳一佳便利店,展辉商店等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 141 768 该区域 147 853

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有88个公园:沙埔头文化广场,巴登教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 88 该区域 127

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