碧桂园名门花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业湛江市霞山区碧桂园房地产开发有限公司
物业公司广东碧桂园物业服务有限公司
小区地址绿塘路87号（鼎盛广场对面100米）
附近学校湛江市第六幼儿园,湛江市第二十七小学,湛江市麻章区农机学校
风水大事记
2016年 开工时间 2017年 开盘时间小区风水评分
价格指数
12606元/㎡本周挂牌均价
1.58%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
碧桂园名门花园户型主要有115平-115平的的三居 。 三居(2) 四居(3) 五居(2) 3室2厅2卫·115.00㎡东南
3室2厅2卫·115.00㎡4室2厅2卫·143.00㎡
东南
4室2厅2卫·144.02㎡南北通透
4室2厅2卫·143.00㎡5室2厅2卫·270.00㎡
朝南
5室2厅4卫·270.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 11楼龄
该房源楼龄29年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 13物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业服务有限公司
硬件设施
3.5容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：绿塘路东,鼎盛云天酒店等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有252个幼儿园：湛江市第六幼儿园,新菉村幼儿园等； 33个小学：湛江市第二十七小学,菉塘二十八小学校等； 35个中学：湛江市麻章区农机学校,湛江市第十中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 252 33 35 该区域 202 26 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：鼎盛广场购物中心,寻味日百货等； 688个超市：宜美家超市,亿隆商店等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 688 该区域 17 542休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个公园：华光庙,三派祖祠等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 54本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/51451.html
