蓝波湾豪庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业中山华策置地有限公司
物业公司中山市海伦堡物业管理有限公司
小区地址西区翠景路边
附近学校智慧树艺术幼儿园,中山市实验小学蓝波湾学校,中山一中
小区风水评分
价格指数
10667元/㎡本周挂牌均价
2.32%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(4) 四居(1) 五居(1) 3室2厅2卫·111.00㎡朝东
3室2厅2卫·118.19㎡南北通透
3室2厅2卫·111.00㎡朝南
4室2厅2卫·138.00㎡南北通透
5室2厅5卫·238.56㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率55%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 21楼龄
该房源楼龄17年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 13物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司中山市海伦堡物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
55%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：蓝波湾小区,翠景道南等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：智慧树艺术幼儿园,蓝波湾名蕊幼儿园等； 23个小学：中山市实验小学蓝波湾学校,西区小学等； 12个中学：中山一中,西区铁城初级中学等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 23 12 该区域 85 21 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：嘉荣购物广场(世纪新城店),世纪优活商业广场等； 521个超市：美亿天便利店,喜乐多便利店等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 521 该区域 53 521休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有119个公园：音乐喷泉大屏幕,蓝波湾音乐喷泉等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 111本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/63876.html
