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中山风水

南桂园翡翠湾小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

南桂园翡翠湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

独栋

开发企业

中山市伟骏达房地产开发有限公司

物业公司

中山市南桂园物业管理有限公司

小区地址

建设路

附近学校

康乐托儿所,南头镇华晖学校,中山市南头华晖学校

风水大事记

2007年 开工时间 2007年 竣工时间 2010年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打三居

南桂园翡翠湾户型主要有116平-158平的的三居 。 二居(1) 三居(2) 2室3厅2卫·191.29㎡

3室0厅3卫·158.12㎡

3室0厅3卫·116.19㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%,高于80%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 60 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄14年,比32%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 10.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

中山市南桂园物业管理有限公司

硬件设施

0.6

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;19个公交站:北帝村,广济医院等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 21

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园:康乐托儿所,健乐托儿所等; 8个小学:南头镇华晖学校,南头镇中心小学等; 4个中学:中山市南头华晖学校,南头初级中学等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 8 4 该区域 30 7 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:金盛隆(光明店),东桂园商业广场等; 392个超市:德福便利店,江临小铺便利店等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 392 该区域 12 309

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个公园:卡南桂园牌坊,北帝庙等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 26 该区域 24

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