莲城印公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别公寓,酒店式公寓
开发企业珠海蓝琴发展有限公司
物业公司中珠物业
小区地址珠海市横琴新区祥澳路108号（口岸西侧200米）
附近学校华融琴海湾幼儿园,首都师范大学横琴子期实验小学,珠海市横琴新区第一中学
小区风水评分
价格指数
43255元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(12) 二居(3) 三居(1) 1室2厅1卫·76.00㎡朝东
1室2厅1卫·53.06㎡东南
1室1厅1卫·89.00㎡朝南
2室1厅1卫·74.00㎡朝南
2室1厅1卫·53.00㎡朝南
2室2厅1卫·70.40㎡东南
3室1厅1卫·126.14㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6.5，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 6.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21楼龄
该房源楼龄5年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 5.1物业服务
软件服务
物业服务费15元/㎡·月
物业公司中珠物业
硬件设施
6.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物配套风水优于该区域内小区均值情况；休闲相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：横琴国际商务中心,城轨横琴站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 27教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：华融琴海湾幼儿园,艾乐儿童国际幼儿园等； 3个小学：首都师范大学横琴子期实验小学,珠海市横琴新区第一小学等； 1个中学：珠海市横琴新区第一中学。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 3 1 该区域 2 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：横琴购口岸商业广场,梧桐树时代广场等； 50个超市：银鑫利民超市,旺角超市(顺景路)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 50 该区域 8 56休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个公园。
公园 该小区 0本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhuhai/66066.html
