北新家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
开发企业涿州市弘昕房地产开发有限公司
物业公司鸿坤瑞邦物业有限公司
小区地址涿州市范阳中路258号
附近学校成龙幼儿园(教军场街),保定市物探中心学校第六分校,涿州市清凉寺学校
小区风水评分
价格指数
9196元/㎡本周挂牌均价
26.04%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(14) 三居(2) 1室1厅1卫·50.00㎡朝西
1室1厅1卫·50.00㎡朝西
1室1厅1卫·45.00㎡朝西
2室1厅1卫·77.00㎡朝南
2室1厅1卫·72.00㎡西北
2室1厅1卫·84.19㎡东西通透
3室1厅1卫·106.00㎡东西通透
3室2厅1卫·116.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19楼龄
该房源楼龄29年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 11.5物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司鸿坤瑞邦物业有限公司
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：铁道部十八局设计院,惠友生活超市等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：成龙幼儿园(教军场街),童乐幼儿园(建设路)等； 15个小学：保定市物探中心学校第六分校,西辛庄学校等； 8个中学：涿州市清凉寺学校,涿州物探第二中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 15 8 该区域 52 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：华冠(-涿州第二医院店),发发商城等； 383个超市：海华超市,佳和超市(名流一品西南)等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 383 该区域 7 207休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：范阳公园,德信文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/baoding/79558.html
