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保定风水

东兴小区小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

东兴小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

开发企业

河北鑫科集团

物业公司

保定诺成物业服务有限公司

小区地址

红阳路假日公馆对面

附近学校

活泉幼儿园,保定市红星路小学教育集团(北校区),保定一中分校

小区风水评分

价格指数

8704元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(2) 2室2厅1卫·97.43㎡

南北通透

3室1厅1卫·102.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·97.59㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于25%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 10

楼龄

该房源楼龄23年,比31%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 17

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

保定诺成物业服务有限公司

硬件设施

2.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;131个公交站:红阳大街东风路口,红阳大街普庆路口等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 131 该区域 113

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有66个幼儿园:活泉幼儿园,大拇哥幼儿园等; 28个小学:保定市红星路小学教育集团(北校区),卫生路小学等; 27个中学:保定一中分校,保定市同济中学等。

该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 28 27 该区域 66 26 24

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:北国商城,宜家日用品百货等; 495个超市:优越超市,大卖园超市(巢鸟食品便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 495 该区域 18 481

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有119个公园:叶挺将军生平展(第二展室),保定陆军军官学校旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 119 该区域 109

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