公园8090小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业涿州市宏晟房地产开发有限公司
物业公司涿州市宏晟物业服务有限公司
小区地址华阳路与平安路交叉口
附近学校天骄幼儿园,涿州市槐林村学校,涿州市清凉寺学校
小区风水评分
价格指数
15040元/㎡本周挂牌均价
68.31%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(11) 三居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·62.00㎡朝北
1室1厅1卫·63.00㎡朝北
1室1厅1卫·56.00㎡朝北
2室1厅2卫·63.00㎡朝北
2室1厅2卫·57.30㎡西北
2室1厅2卫·70.00㎡朝东
3室2厅2卫·139.94㎡朝南
4室2厅2卫·251.20㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19楼龄
该房源楼龄5年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 11.5物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司涿州市宏晟物业服务有限公司
硬件设施
2.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：涿州电力局,电力局等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：天骄幼儿园,哈哈亲子园等； 7个小学：涿州市槐林村学校,保定市物探中心学校第四分校等； 4个中学：涿州市清凉寺学校,涿州市双语学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 7 4 该区域 52 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：惠友生活广场(中心广场店),宜佳旺购物广场等； 273个超市：富华烟酒茶商城(平安北街),泽成超市等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 273 该区域 7 207休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：德信文化公园,范阳公园等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/baoding/81841.html
