花溪渡小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址冠云路中段路北
附近学校西辛庄幼儿园,西辛庄学校,保定市物探中心学校(第二分校)
小区风水评分
价格指数
7838元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(9) 三居(2) 1室1厅1卫·56.00㎡朝南
2室2厅1卫·96.86㎡南北通透
2室2厅1卫·75.00㎡朝南
2室2厅1卫·89.00㎡朝南
3室2厅1卫·125.00㎡南北通透
3室1厅1卫·127.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 19楼龄
该房源楼龄10年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 11.5物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：嘉和小区,西辛庄村等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：西辛庄幼儿园,育翔幼儿园等； 17个小学：西辛庄学校,保定市物探中心学校第六分校等； 10个中学：保定市物探中心学校(第二分校),涿州物探第二中学等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 17 10 该区域 52 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：华冠(-涿州第二医院店),华冠天地(涿州店)等； 369个超市：日鑫杂货铺,利英便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 369 该区域 7 207休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个公园：范阳公园。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 1 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/baoding/82650.html
