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保定风水

华瑞·科技苑小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

华瑞·科技苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

保定市华瑞房地产开发有限公司

物业公司

科协

小区地址

住宅天鹅中路666号、综合楼628号

附近学校

中华双语幼儿园五一九分园,冀英四小,保定冀英学校

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10552元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

华瑞·科技苑户型主要有77平-92平的的二居 。 一居(2) 二居(4) 三居(2) 1室1厅1卫·62.00㎡

1室1厅1卫·66.00㎡

2室2厅1卫·92.00㎡

2室2厅1卫·77.00㎡

2室2厅1卫·92.00㎡

3室2厅2卫·139.00㎡

3室2厅2卫·139.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.7,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 3.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于34%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄8年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 15.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

科协

硬件设施

3.7

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;115个公交站:田野宿舍,阳光大街天鹅路口等。

该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 115 该区域 109

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有88个幼儿园:中华双语幼儿园五一九分园,小精灵幼儿园等; 24个小学:冀英四小,前进小学(北校区)等; 19个中学:保定冀英学校,保定市同济中学等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 24 19 该区域 77 21 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:北国先天下,福泰商厦(恒祥北大街)等; 549个超市:杰出便利店(五一九店),鑫冉超市等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 24 549 该区域 17 504

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个公园:同心广场,溢涌堂等。

该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 39 该区域 34

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