建园小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
开发企业北京卓正置业有限公司分公司
物业公司卓正物业
小区地址农大西门与灵雨寺街交叉口北行300米路西
附近学校红苹果幼儿园,保定市联盟西路小学,河北保定第二中学分校
小区风水评分
价格指数
9562元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(4) 2室2厅1卫·90.00㎡南北通透
2室2厅1卫·76.77㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·111.70㎡
朝南
3室2厅1卫·101.30㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 8楼龄
该房源楼龄22年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 17物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司卓正物业
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；86个公交站：河北农业大学,联盟西路小学等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 86 该区域 78教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：红苹果幼儿园,剑桥幼儿园等； 29个小学：保定市联盟西路小学,新华路小学等； 26个中学：河北保定第二中学分校,保定田家炳中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 29 26 该区域 76 24 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：花倾城广场,保定市惠友购物广场十方店等； 634个超市：大明超市(农大西巷),依然综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 634 该区域 23 563休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有200个公园：百年树人雕塑,蓝孔雀等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 200 该区域 174本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/baoding/83772.html
