九华社区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业河北秀兰地产集团有限公司
物业公司暂无信息
小区地址天鹅中路1039号(天鹅中路与瑞祥大街交叉口西北角五一九菜市斜对面)
附近学校幼云幼儿园(瑞祥大街),冀英四小,保定冀英学校
小区风水评分
价格指数
10445元/㎡本周挂牌均价
1.22%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(4) 2室2厅1卫·103.00㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·72.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 14楼龄
该房源楼龄15年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费0.25元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；117个公交站：第五医院站,市理工专业学校等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 117 该区域 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：幼云幼儿园(瑞祥大街),中华双语幼儿园五一九分园等； 23个小学：冀英四小,前进小学等； 20个中学：保定冀英学校,五善学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 23 20 该区域 77 21 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：福泰商厦(恒祥北大街),乐淘生活广场等； 550个超市：杰出便利店(四职中店),百喜利社区生活超市(瑞祥店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 550 该区域 17 504休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个公园：保定追忆童年主题公园,时光记忆公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/baoding/84345.html
