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保定风水

军怡公馆小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

军怡公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

物业公司

涿州市军怡物业服务有限公司

小区地址

涿州市幸福大街2号

附近学校

育森国际幼儿园,涿州市槐林村学校,河北涿州中学

小区风水评分

价格指数

6599元/㎡

本周挂牌均价

0.55%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(8) 三居(4) 1室1厅1卫·55.00㎡

朝西

1室1厅1卫·55.00㎡

朝东

1室1厅1卫·54.71㎡

东北

2室1厅1卫·85.00㎡

朝西

2室1厅1卫·75.00㎡

东北

2室1厅1卫·86.27㎡

朝南

3室2厅1卫·105.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·105.06㎡

南北通透

3室1厅2卫·127.21㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于49%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄13年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 11.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

涿州市军怡物业服务有限公司

硬件设施

2.6

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;25个公交站:北环路东兴北街口,官庄村委会等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有44个幼儿园:育森国际幼儿园,润苗国际幼儿园等; 7个小学:涿州市槐林村学校,涿州市屈家街中心学校等; 4个中学:河北涿州中学,北京外国语大学附属涿州高级中学等。

该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 7 4 该区域 52 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:饿狼购物中心,宜佳旺购物广场等; 238个超市:百优综合超市,买乐超市等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 238 该区域 7 207

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个公园:德信文化公园,范阳公园等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 2 该区域 10

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