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保定风水

K2玉兰湾小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

K2玉兰湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

保定蔷薇房地产开发有限公司

物业公司

北京东方乔戈里物业服务有限公司

小区地址

阳光北大街2588号

附近学校

保定市直属机关第一幼儿园,高新区小学,北京市八一学校保定分校

风水大事记

2017年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

14815元/㎡

本周挂牌均价

0.5%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,采光充足,干湿分离三居

K2玉兰湾户型主要有90平-109平的南北通透,采光充足,干湿分离的三居 。 三居(2) 3室2厅2卫·109.00㎡

3室2厅1卫·90.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 19

车户比

该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

北京东方乔戈里物业服务有限公司

硬件设施

3

容积率

31%

绿化率

1 : 1.2

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;52个公交站:普兰庭,植物园北门等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 73

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有29个幼儿园:保定市直属机关第一幼儿园,保定市竞秀区宏伟幼儿园等; 5个小学:高新区小学,保定市沈庄小学等; 3个中学:北京市八一学校保定分校,保定榜样堂学校等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 5 3 该区域 51 8 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:上谷天街PLAZA,乐淘生活广场等; 0个超市:等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 0 该区域 7 294

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个公园:电谷城市低碳公园,保定北湖公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 4 该区域 19

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