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保定风水

康乐小区小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

康乐小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

开发企业

无开发商

物业公司

保定益民物业

小区地址

朝阳大街与康乐路交叉口西行100米路北(朝阳南路建行信贷中心附近)

附近学校

新艺幼儿园,保定市德惠小学,百花中学

小区风水评分

价格指数

9926元/㎡

本周挂牌均价

10.24%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(4) 三居(5) 2室2厅1卫·108.48㎡

东北

2室2厅1卫·101.50㎡

南北通透

2室2厅1卫·107.15㎡

朝南

3室2厅1卫·96.95㎡

朝南

3室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄22年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 17.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

保定益民物业

硬件设施

3

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;109个公交站:朝阳桥(康乐小区),朝阳桥(中国建设银行)等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 109 该区域 101

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有90个幼儿园:新艺幼儿园,春之声幼儿园等; 33个小学:保定市德惠小学,保定市实验小学等; 26个中学:百花中学,保定市第二十六中学等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 33 26 该区域 87 29 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个购物中心:天奕小镇美食城,茂业百货(朝阳南大街店)等; 629个超市:寸草心便利店,乐淘超市等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 32 629 该区域 28 610

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有185个公园:竞秀公园甄大姐,百花园广场等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 185 该区域 159

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