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保定风水

丽景蓝湾A区小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

丽景蓝湾A区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

河北卓正房地产开发集团

物业公司

保定市卓正物业管理有限公司

小区地址

隆昌路259号(恒祥北大街与隆昌路交叉口北行100米路西)

附近学校

多贝迪幼儿园,莲池区第一实验小学(高庄校区),榜样堂九年一贯制学校

小区风水评分

价格指数

12266元/㎡

本周挂牌均价

1.07%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(16) 三居(9) 1室0厅1卫·31.80㎡

朝北

1室0厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·32.00㎡

朝北

2室2厅1卫·94.16㎡

朝南

2室2厅1卫·110.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·108.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·149.06㎡

南北通透

3室2厅2卫·128.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·149.06㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%,高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 41 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄14年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 15

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

保定市卓正物业管理有限公司

硬件设施

2.2

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;91个公交站:丽景蓝湾小区,丽景蓝湾A区东门等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 91 该区域 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园:多贝迪幼儿园,爱诺国际幼儿园等; 9个小学:莲池区第一实验小学(高庄校区),北京中关村第三小学榜样堂联盟校等; 7个中学:榜样堂九年一贯制学校,保定榜样堂学校等。

该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 9 7 该区域 46 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:乐淘生活广场,福泰商厦(恒祥北大街)等; 0个超市:等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 0 该区域 5 100

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个公园:祥和公园,电谷城市低碳公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 2 该区域 20

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