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保定风水

上林风景小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

上林风景小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

保定天勤地产开发有限公司

物业公司

天勤物业管理有限公司

小区地址

北二环与乐凯大街交叉口北行700米路西(红星美凯龙以北)

附近学校

西点国际幼儿园,大马坊村小学,保定市大马坊中学

风水大事记

2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11741元/㎡

本周挂牌均价

1.72%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

上林风景户型主要有91平-96平的的二居 、110平-129平的南北通透的三居 。 二居(20) 三居(17) 2室1厅1卫·93.00㎡

朝南

2室1厅1卫·94.50㎡

朝南

2室1厅1卫·93.07㎡

南北通透

3室2厅1卫·109.66㎡

南北通透

3室2厅1卫·110.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·110.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率58%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 58 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄7年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 6.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

天勤物业管理有限公司

硬件设施

2.9

容积率

58%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;46个公交站:上林风景西门,万和蓝山小区等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 73

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园:西点国际幼儿园,剑桥实验幼儿园等; 3个小学:大马坊村小学,高新区小学等; 2个中学:保定市大马坊中学,北京市八一学校保定分校等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 3 2 该区域 51 8 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:方北商业广场,上谷天街PLAZA等; 109个超市:上林便利店,佰鲜惠生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 109 该区域 7 294

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个公园:3S公园,保定北湖公园等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 4 该区域 19

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