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保定风水

世纪嘉园小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

世纪嘉园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

河北汇佳房地产开发有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

海龙大酒店南

附近学校

孺子乐幼儿园,高碑店市益民路实验小学,烨晨中学

小区风水评分

价格指数

9344元/㎡

本周挂牌均价

49.33%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(4) 三居(10) 2室2厅1卫·95.00㎡

朝南

2室2厅1卫·93.00㎡

朝南

2室2厅1卫·94.03㎡

南北通透

3室2厅1卫·112.45㎡

朝南

3室2厅1卫·118.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·123.50㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄24年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 11.8

物业服务

软件服务

物业服务费

8元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物配套风水优于该区域内小区均值情况;休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;86个公交站:长城华北,毕加索小区等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 86 该区域 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有58个幼儿园:孺子乐幼儿园,天星双语幼儿园等; 22个小学:高碑店市益民路实验小学,文明路小学等; 10个中学:烨晨中学,高碑店八中等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 22 10 该区域 49 15 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:盛世购物广场,家兴商厦等; 268个超市:鸿兆超市(益民路店),囍联超市等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 268 该区域 6 233

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个公园。

公园 该小区 0

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