水岸花城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业石家庄博皓房地产开发公司有限公司
物业公司涿州和合物业服务有限公司
小区地址保定市涿州市城西北街252号
附近学校涿州市鹏渤幼儿园,鹏渤小学,涿州市双塔中学
小区风水评分
价格指数
8108元/㎡本周挂牌均价
10.03%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(12) 二居(26) 三居(2) 1室1厅1卫·74.00㎡朝南
1室1厅1卫·55.70㎡朝南
1室1厅1卫·74.00㎡朝南
2室2厅1卫·96.00㎡朝南
2室2厅1卫·92.00㎡南北通透
2室2厅1卫·101.00㎡南北通透
3室2厅2卫·122.89㎡南北通透
3室2厅1卫·108.00㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19楼龄
该房源楼龄14年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 11.5物业服务
软件服务
物业服务费1.38元/㎡·月
物业公司涿州和合物业服务有限公司
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：水岸花城,水岸花城小区等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：涿州市鹏渤幼儿园,北京师范大学新标准体系幼儿园等； 10个小学：鹏渤小学,西丁北校区等； 3个中学：涿州市双塔中学,河北涿州中学等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 10 3 该区域 52 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 114个超市：京东便民超市,汇金超市(水岸花城店)等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 114 该区域 7 207休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个公园：永济公园,华阳公园等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 3 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/baoding/87289.html
