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保定风水

水晶国际小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

水晶国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

标准写字楼

开发企业

河北泽汇房地产开发有限公司

物业公司

保定市久远物业服务有限公司

小区地址

七一中路108号行政服务中心西行150米路南

附近学校

海蕴幼儿园,河北小学一年级部,保定十三中学(东校区)

风水大事记

2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9102元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为6,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 6 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 14

车户比

该小区车户比1 : 0.35,即一户2.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 2.9 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄7年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 16.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

保定市久远物业服务有限公司

硬件设施

6

容积率

25%

绿化率

1 : 0.35

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;90个公交站:中央司法警官学院,双胜街北口等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 90 该区域 103

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有87个幼儿园:海蕴幼儿园,大迪幼儿园等; 33个小学:河北小学一年级部,保定市前卫路小学等; 25个中学:保定十三中学(东校区),保定容大中学东校区等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 33 25 该区域 81 30 27

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 32

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:信誉楼百货(保定店),那约文华广场等; 601个超市:惠友超市(七一店),福生烟酒综合超市(双胜街店)等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 601 该区域 21 571

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有127个公园:双拥广场,狼牙山五勇士广场等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 127 该区域 143

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