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保定风水

水上人家小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

水上人家小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

涿州市恒基隆业房地产开发有限公司

物业公司

恒基隆业物业有限公司

小区地址

团结路南侧

附近学校

河北省保定市涿州市第二幼儿园(团结路),西丁小学(二分校),河北涿州中学

风水大事记

2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7273元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打飘窗二居

水上人家户型主要有76平-88平的飘窗的二居 、89平-119平的南北通透的三居 。 一居(2) 二居(6) 三居(4) 1室1厅1卫·58.55㎡

1室1厅1卫·50.60㎡

2室1厅1卫·81.18㎡

2室1厅1卫·76.14㎡

2室1厅1卫·76.98㎡

3室2厅1卫·89.52㎡

3室2厅1卫·108.21㎡

3室1厅1卫·95.10㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于54%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄8年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 11.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

恒基隆业物业有限公司

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;10个公交站:中心大街南口,大石桥村站等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 10 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有22个幼儿园:河北省保定市涿州市第二幼儿园(团结路),世纪育英国际幼儿园等; 8个小学:西丁小学(二分校),西丁北校区等; 3个中学:河北涿州中学,涿州市双塔中学等。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 8 3 该区域 52 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 139个超市:仁佳超市,涿州好念头超市等。

该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 139 该区域 7 207

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个公园:永济公园,华阳公园等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 3 该区域 10

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