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保定风水

四八二二区小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

四八二二区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

小区地址

天威西路与合欢街交叉口南行323米路东(26中对面)

附近学校

金色摇篮幼儿园晨巍园区,保定市德惠小学,保定市竞秀区球类体育运动学校

小区风水评分

价格指数

8419元/㎡

本周挂牌均价

0.17%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(11) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·63.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·68.49㎡

朝南

2室1厅1卫·63.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·88.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 13

楼龄

该房源楼龄27年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 15.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.25元/㎡·月

硬件设施

1.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;82个公交站:二十六中,后屯等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 69

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有74个幼儿园:金色摇篮幼儿园晨巍园区,花园里幼儿园等; 24个小学:保定市德惠小学,乐凯小学等; 18个中学:保定市竞秀区球类体育运动学校,保定市第二十六中学等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 24 18 该区域 68 20 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:乐家生活广场,保百购物家园等; 468个超市:综合商店,大卖园超市(林霞便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 468 该区域 14 427

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有94个公园:向阳园,龙潭公园等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 94 该区域 83

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