同善园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业涿州市伯力恒集团房地产开发有限公司
物业公司涿州市惠广物业服务有限公司
小区地址华阳东路207号
附近学校京师阳光幼儿园,涿州市槐林村学校,涿州市清凉寺学校
小区风水评分
价格指数
13826元/㎡本周挂牌均价
87.57%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(11) 二居(9) 三居(3) 1室0厅1卫·77.00㎡朝西
1室1厅1卫·56.00㎡朝南
1室1厅1卫·74.50㎡西北
2室1厅1卫·71.00㎡朝南
2室1厅1卫·78.34㎡朝西
2室1厅1卫·75.00㎡朝西
3室2厅2卫·120.00㎡南北通透
3室2厅2卫·139.99㎡南北通透
3室2厅2卫·139.99㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率22%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 22 区域均值 19楼龄
该房源楼龄15年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 11.5物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司涿州市惠广物业服务有限公司
硬件设施
3容积率
22%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：政法街北口,涿州市中医院等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：京师阳光幼儿园,涵冰幼儿园等； 8个小学：涿州市槐林村学校,涿州市屈家街中心学校等； 5个中学：涿州市清凉寺学校,河北涿州中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 8 5 该区域 52 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：饿狼购物中心,宜佳旺购物广场等； 264个超市：东仔超市,乐洋岛水米便利(华阳路店)等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 264 该区域 7 207休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：德信文化公园,范阳公园等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/baoding/87902.html
