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保定风水

王府壹号小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

王府壹号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅,洋房,大平层

开发企业

霏凡伟业房地产开发有限公司物业公司

物业公司

北京第一物业管理有限责任公司

小区地址

白沟产业新城中心

附近学校

米爱国际幼儿园,白沟新城小营学校家长学校,保定市第二中学白沟分校

风水大事记

2017年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打户型方正,采光充足二居

王府壹号户型主要有87平-92平的户型方正,采光充足的二居 、113平-135平的户型方正,采光充足,厨卫不对门的三居 。 二居(5) 三居(5) 2室2厅1卫·91.82㎡

2室2厅1卫·87.92㎡

2室2厅1卫·87.00㎡

3室2厅1卫·119.18㎡

3室2厅1卫·119.00㎡

3室2厅2卫·135.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 23

车户比

该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄3年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 3 区域均值 8.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

北京第一物业管理有限责任公司

硬件设施

2.6

容积率

40%

绿化率

1 : 1.2

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;20个公交站:泰阁建材城,双泰城等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 17

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:米爱国际幼儿园,保定市高碑店市大风车幼儿园等; 10个小学:白沟新城小营学校家长学校,旭昇小学等; 3个中学:保定市第二中学白沟分校,白沟第二中学等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 10 3 该区域 50 8 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:星硕包装城(一分店),和道国际南5等; 270个超市:悦来悦惠超市,享购超市等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 270 该区域 7 271

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个公园:滨河公园。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 1 该区域 8

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